Tin tứcUBND huyện Bình Chánh, vừa ban hành văn bản hướng dẫn việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở theo đồ án quy hoạch phân khu, tuân thủ Luật Quy hoạch đô thị.
Theo đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, cụ thể là vị trí đất được xác định có chức năng đất ở và tiếp giáp với đường giao thông trong đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Đồng thời, các khu đất này phải do UBND huyện Bình Chánh quản lý và đảm bảo tính thống nhất với các đồ án quy hoạch liên quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trình tự và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 102/2024 của Chính phủ. Diện tích đất chuyển đổi sẽ được xem xét dựa trên nhu cầu thực tế của từng hộ gia đình, cá nhân, đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật hiện hành.
Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, ông Huỳnh Cao Cường, đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên - Môi trường phối hợp với Phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND huyện trong việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Quá trình này phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, quy hoạch và xây dựng.
Ngoài ra, Phòng Quản lý đô thị được giao nhiệm vụ phối hợp với Phòng Tài nguyên - Môi trường để đưa ra ý kiến về quy hoạch, xây dựng và kết nối hạ tầng khi xem xét hồ sơ chuyển mục đích.
Đồng thời, cơ quan này sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát và đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các ô phố có chức năng sử dụng hỗn hợp.
UBND huyện Bình Chánh cũng yêu cầu các phòng ban liên quan và UBND các xã, thị trấn tăng cường kiểm tra, quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch. Mục tiêu là kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng chủ trương, quy định pháp luật để trục lợi thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô, tách thửa hoặc xây dựng không đúng quy định, gây ảnh hưởng đến quy hoạch và phát triển đô thị.
