Tin tứcTheo nhận định của các chuyên gia CBRE, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TPHCM năm 2023 ghi nhận một số điểm sáng nhưng cũng nhiều thách thức. Về nguồn cung, cả hai thành phố đều ghi nhận tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023 đạt mức thấp nhất trong vòng mười năm trở lại đây.
Hà Nội tổng cộng có gần 10.300 căn hộ chung cư và 2.600 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, giảm lần lượt 32% và 84% so với năm 2022.
TPHCM ghi nhận lượng nguồn cung khiêm tốn với hơn 8.700 căn hộ chung cư và gần 30 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, giảm lần lượt 54% và 98% so với năm 2022.
Ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhìn nhận: “Năm 2023 là năm nhiều thử thách không chỉ với thị trường bất động sản dân dụng, ngay cả thị trường bất động sản công nghiệp cũng gặp nhiều thử thách.
Mặc dù có những thử thách nhưng thị trường bất động sản công nghiệp cũng có khởi sắc trong năm 2023. Điều đó thể hiện ở chỉ số các sản phẩm đất công nghiệp cho thuê được khoảng 500 đến 1.600 hecta cho cả hai miền”.
Trong năm 2024, nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại ở hai thành phố.
Tại Hà Nội, thị trường dự kiến ghi nhận gần 16.000 căn hộ chung cư và hơn 6.000 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, phần lớn đến từ các dự án đại đô thị ở phía Tây và phía Đông thành phố.
Tại TPHCM, nguồn cung dự kiến duy trì hạn chế, đón nhận lần lượt hơn 9.000 căn hộ chung cư và 1.000 căn nhà ở thấp tầng.
Trong ngắn hạn, nguồn cung tiếp tục hạn chế, trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao.
Nhìn về triển vọng thị trường trong thời gian tới, Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định: “Thị trường rất nhiều thách thức về hành lang pháp lý, lãi suất cho vay, khả năng tiếp cận vốn từ cả phía người mua đến từ các nhà đầu tư... Năm 2024 khó thể phục hồi ngay được mà thị trường sẽ phục hồi dần dần”.
