Theo kết quả điều tra, Chinh từng hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, nhưng sau chuỗi đầu tư thua lỗ, cô gái trẻ bắt đầu vay mượn khắp nơi để "gỡ vốn". Khi nợ nần chồng chất, Chinh không tìm cách tháo gỡ hợp pháp mà lại dựng lên một kịch bản hoàn hảo – đóng vai người có "mối quan hệ thân tín với các lãnh đạo", có thể "can thiệp" đấu giá đất và mua được nhiều lô với “giá ngoại giao”.
Từ cuối năm 2021 đến tháng 7/2022, bằng lời hứa ngọt ngào, danh sách dự án dày đặc và những bản hợp đồng đặt cọc được chuẩn bị kỹ lưỡng, Chinh đã lừa được hàng chục người – trong đó có cả những người từng am hiểu bất động sản – giao tiền cho mình để đặt cọc đất nền tại các dự án “nóng” trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Điển hình là trường hợp vợ chồng anh B.V.L và chị L.T.H ở TP Thanh Hóa, bị lừa tới hơn 13 tỉ đồng sau khi tin vào khả năng “săn đất giá rẻ” của Chinh. Nhưng thay vì dùng tiền để đầu tư như thỏa thuận, nữ bị cáo dùng vào việc trả nợ và tiêu xài cá nhân.
