Tin tứcĐây là một trong những yếu tố chính khiến mục tiêu xây dựng 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024 không thể hoàn thành.
Trước đó, vào tháng 2/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì Hội nghị triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp." Mặc dù các giải pháp tháo gỡ khó khăn đã được đưa ra, Bộ Xây dựng cho rằng thực tế triển khai tại các địa phương gặp nhiều trở ngại, khiến chỉ tiêu không thể hoàn thành trong năm nay.
Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản còn gặp khó khăn sau cơn sốt đất vào cuối năm 2021, nhiều dự án nhà ở xã hội gặp vướng mắc về vốn, thủ tục pháp lý, và cơ chế triển khai. Mặc dù Chính phủ đã ban hành các chính sách hỗ trợ, song tiến độ thực hiện tại nhiều địa phương vẫn còn chậm.
Để hỗ trợ thị trường nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các bộ ngành và địa phương tổ chức nhiều hội nghị tháo gỡ vướng mắc, đồng thời yêu cầu các bộ, ngành triển khai mạnh mẽ các dự án và chính sách hỗ trợ. Tuy nhiên, tính đến ngày 14/12/2024, chỉ có 36 tỉnh có văn bản công nhận dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi, với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, nhưng chỉ mới có 1.727 tỷ đồng dư nợ.
Bên cạnh đó, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn đối mặt với nhiều thách thức lớn, từ sự thiếu hụt nguồn lực tài chính, khó khăn trong việc triển khai các thủ tục pháp lý, cho đến việc hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, định mức trong xây dựng. Ngoài ra, các vấn đề như thiếu hụt dòng vốn cho doanh nghiệp vật liệu xây dựng và sự bất ổn của thị trường bất động sản vẫn đang là những yếu tố cản trở sự phát triển bền vững của ngành.
Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến 14/12/2024, cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 580.109 căn, trong đó có 96 dự án đã hoàn thành, 133 dự án đang xây dựng, và 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Mặc dù kết quả đạt được là đáng kể, nhưng sự chậm trễ trong hoàn thành chỉ tiêu năm 2024 vẫn là một thách thức lớn, đòi hỏi nỗ lực lớn từ các cấp, ngành và địa phương trong việc thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
