Tin tứcGói tín dụng ưu đãi này nhằm hỗ trợ cho vay mua và thuê mua nhà ở xã hội. Gói tín dụng này sẽ được bố trí từ ngân sách nhà nước và giải ngân thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội.
Gói vay ưu đãi này không chỉ hỗ trợ người dân mua, thuê mua nhà ở xã hội mà còn có mục tiêu cho vay để xây dựng, cải tạo và sửa chữa nhà ở. Được kỳ vọng là một động lực mạnh mẽ, gói vay này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng cần nhà ở xã hội có thể tiếp cận vốn vay lãi suất thấp, giúp họ cải thiện điều kiện sống và ổn định cuộc sống.
Tại thời điểm hiện tại, Chính phủ đã đưa ra các tín hiệu tích cực về việc giải quyết bài toán vốn cho phát triển nhà ở xã hội, trong bối cảnh chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng (nay đã nâng lên thành 145.000 tỷ đồng) gặp nhiều khó khăn trong việc giải ngân. Việc các ngân hàng thương mại gặp trở ngại trong việc tham gia giải ngân vốn vào các dự án nhà ở xã hội là một trong những nguyên nhân chính làm cho các chương trình này chưa thực sự đạt được hiệu quả như mong đợi.
Báo cáo gửi tới Thủ tướng Chính phủ trước Hội nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội cho thấy, tính đến cuối tháng 2/2025, đã có 37 UBND tỉnh, thành phố gửi văn bản hoặc công bố danh mục 90 dự án nhà ở xã hội tham gia vay vốn từ chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, số vốn giải ngân của chương trình này vẫn còn rất thấp, chỉ đạt khoảng 2.845 tỷ đồng, trong đó số vốn cho các chủ đầu tư vay khoảng 2.580 tỷ đồng, còn lại 265 tỷ đồng đã được giải ngân cho người mua nhà.
Các chuyên gia nhận định rằng một trong những nguyên nhân chính dẫn đến việc giải ngân chương trình tín dụng ưu đãi này không hiệu quả là do vốn huy động chủ yếu từ dân và các nguồn tín dụng thương mại, dẫn đến lãi suất vay không ổn định và không thể giảm sâu như mong muốn. Lãi suất của chương trình cũng được điều chỉnh theo chu kỳ 6 tháng, làm cho người dân có nhu cầu mua nhà cảm thấy ngại ngần khi vay vốn.
Ngoài vấn đề về nguồn vốn, một nguyên nhân khác là sự khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội. Việc thiếu các dự án nhà ở xã hội để ngân hàng cho vay khiến cho các gói tín dụng này gặp khó khăn trong việc tiếp cận đối tượng thụ hưởng.
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng mới được Chính phủ triển khai sẽ giúp giải quyết phần nào vấn đề này, với mục tiêu không chỉ giải quyết nhu cầu vay vốn cho người dân, mà còn tạo động lực cho các chủ đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội. Việc triển khai nhanh chóng và hiệu quả gói tín dụng này sẽ giúp đảm bảo an sinh xã hội, góp phần ổn định cuộc sống cho hàng triệu người dân có thu nhập thấp trong bối cảnh đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ.
Chính phủ cũng đã yêu cầu các bộ, ngành và địa phương đẩy mạnh công tác quản lý và phối hợp chặt chẽ với các ngân hàng để bảo đảm gói tín dụng này sẽ được triển khai hiệu quả, giúp phát triển nhanh chóng và bền vững hệ thống nhà ở xã hội trên cả nước.
