Tin tứcĐây là bước quan trọng nhằm giải quyết tình trạng xuống cấp của hàng trăm chung cư cũ, đảm bảo an toàn cho người dân.
Theo Sở Xây dựng, hiện nay, TPHCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó 16 chung cư đã được xác định ở cấp D – mức nguy hiểm, cần di dời khẩn cấp. Việc cải tạo, xây dựng lại sẽ thực hiện theo phương án đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân, chính quyền và nhà đầu tư.
Theo đề án, việc lựa chọn chủ đầu tư (CĐT) cải tạo, xây dựng lại chung cư được thực hiện theo hai hình thức:
Các dự án đầu tư công do Nhà nước thực hiện sẽ do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực làm CĐT. Nếu các đơn vị này không đủ điều kiện thực hiện, UBND TP sẽ giao nhiệm vụ cho tổ chức khác, bao gồm doanh nghiệp 100% vốn nhà nước có ngành nghề bất động sản.
Đối với các dự án theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà đầu tư sẽ thương lượng với các chủ sở hữu chung cư để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thực hiện xây dựng lại chung cư. Nhà đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư kèm theo phương án bồi thường, tái định cư đã được thống nhất với người dân. Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh sẽ trình UBND TP phê duyệt dự án.
Đề án nhấn mạnh, việc cải tạo chung cư cũ phải đảm bảo quyền lợi của người dân là ưu tiên hàng đầu, đặt mục tiêu an sinh xã hội lên trên lợi ích kinh doanh. Nguồn vốn chủ yếu từ xã hội hóa, hạn chế tối đa việc sử dụng ngân sách nhà nước. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm cân đối hiệu quả đầu tư, đảm bảo tài chính thực hiện dự án. Các dự án phải đảm bảo đủ quỹ nhà tái định cư, đồng thời cho phép kinh doanh quỹ nhà còn lại và khai thác các công trình thương mại – dịch vụ trong dự án.
Hàng loạt chung cư cũ tại TPHCM đang xuống cấp nghiêm trọng, gây nguy cơ mất an toàn. Các khu vực có chung cư cấp D như chung cư Phạm Thế Hiển (quận 4), chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5), chung cư 155-157 Bùi Viện (quận 1)… đang chờ phương án triển khai cụ thể để di dời, cải tạo.
Việc UBND TPHCM phê duyệt đề án này là bước tiến quan trọng, giúp tháo gỡ những khó khăn trong việc cải tạo chung cư cũ, đảm bảo cuộc sống an toàn, ổn định cho người dân, đồng thời tạo cơ hội phát triển đô thị bền vững hơn.
