Giá căn hộ chung cư tại các thành phố lớn tăng mạnh

Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40-50%, tại TPHCM mức tăng khoảng 20-30%, và tại Đà Nẵng tăng khoảng 20%.

Tại Hà Nội, các phân khúc căn hộ đều có mức tăng giá mạnh. Phân khúc bình dân trước đây có giá dưới 30 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên mức dưới 45 triệu đồng/m².

Phân khúc trung cấp có giá bán từ 30 - 45 triệu đồng/m2 nay đã lên đến khoảng từ 45 - 70 triệu đồng/m².

Phân khúc cao cấp cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh khi giá bán từ 50 - 70 triệu đồng/m² nay đã dao động từ 70 - 100 triệu đồng/m2. Đặc biệt, một số dự án cao cấp đã xuất hiện phân khúc siêu sang với mức giá từ 200 triệu đồng/m2.

Những dự án chung cư tại Hà Nội có giá tăng mạnh có thể kể đến như: Ecolife Tây Hồ (72 triệu đồng/m²), Sunshine Garden (54 triệu đồng/m²), Chelsea Park - Cầu Giấy (62 triệu đồng/m²), Tràng An Complex (70 triệu đồng/m²), và Legend Tower (72 triệu đồng/m²).

Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư cũng chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt, với mức tăng từ 20 - 30% so với năm 2023.

Các dự án ở TPHCM như The Horizon Phú Mỹ Hưng (125 triệu đồng/m²), The Ascent (64 triệu đồng/m2), Lữ Gia Plaza (46 triệu đồng/m²), Osimi Tower (41 triệu đồng/m²), và Stown Tham Lương (29 - 44 triệu đồng/m²).

Tại Đà Nẵng, giá bán căn hộ chung cư cũng có mức tăng khoảng 20% so với năm trước. Những dự án tại đây như Sam Towers (80 - 100 triệu đồng/m²), Peninsula (53,5 triệu đồng/m2), và The Filmore (100 triệu đồng/m²) đều có mức giá bán cao hơn đáng kể so với năm 2023.

Theo nhận định của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, không chỉ có các dự án chung cư, mà giá nhà riêng lẻ và đất nền cũng tăng mạnh.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán nhà ở riêng lẻ trong các dự án tăng từ 30 - 40%, có những khu vực tăng tới 60 - 70%.

Một số dự án tại Hà Nội như Vinhomes Cổ Loa và The Diamond Point Long Biên có mức giá rao bán lên đến 230 - 300 triệu đồng/m².

Tại TPHCM, giá nhà ở riêng lẻ một số khu vực cũng ghi nhận mức tăng 5 - 10%.

Những dự án có giá rao bán cao như Vinhomes Grandpark (300 - 350 triệu đồng/m²), biệt thự Mỹ Phú 2 (200 - 250 triệu đồng/m²), và Saigon Mystery Villas (200 - 280 triệu đồng/m²) cũng góp phần tạo nên sự thay đổi lớn trên thị trường.

Giá đất nền tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM cũng có xu hướng tăng. Tại Hà Nội, mức tăng bình quân của đất nền vào khoảng 30 - 40%, trong khi tại TPHCM, mức tăng này dao động từ 10 - 20%.