Bất động sản

Vướng mắc pháp lý kéo dài tại các dự án bất động sản không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ của doanh nghiệp mà còn tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến bước chuyển mình rõ nét: Nguồn cung dịch chuyển mạnh ra đô thị vệ tinh, trong khi người mua ngày càng đề cao chất lượng sống và giá trị thực thay vì kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn.

Sau khi Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được đưa vào vận hành, nhiều địa phương đang đẩy nhanh việc tạo lập tài khoản, chuẩn hóa và cập nhật dữ liệu lên hệ thống.

Hướng đến tầm nhìn quy hoạch 100 năm, TPHCM hướng đến mô hình đô thị đa trung tâm, với hạ tầng kết nối đồng bộ và hệ thống tiện ích tích hợp, từng bước hình thành không gian sống hiện đại, thuận tiện, bền vững, giảm phụ thuộc khu vực trung tâm.

Sau giai đoạn được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và hàng loạt dự án tái khởi động, nguồn cung trên thị trường bất động sản đã có dấu hiệu cải thiện. Tuy nhiên, giao dịch vẫn chưa khởi sắc như kỳ vọng.

Sáu tháng đầu năm 2026, bất động sản thu hút hơn 5,17 tỷ USD vốn FDI. Không chỉ cạnh tranh bằng quỹ đất, thị trường đang gia tăng sức hút nhờ hạ tầng, logistics và định hướng phát triển xanh, bền vững.

Theo kế hoạch, ngày 22/7, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam phối hợp Bộ Tư pháp tổ chức lấy ý kiến cộng đồng doanh nghiệp đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Quý 2/2026, nguồn cung thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục duy trì đà phục hồi nguồn với gần 6.600 căn hộ và gần 2.000 căn nhà liền thổ được mở bán mới, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, điển hình như chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng, cha-mẹ với con đẻ, chuyển nhượng bất động sản là duy nhất của cá nhân.

Dù ngừng phát triển quỹ đất mới, Vinhomes khẳng định vẫn duy trì hoạt động bình thường và tiếp tục tập trung vào các dự án hiện hữu.

Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung khẳng định sẽ tăng cường xử lý đầu cơ và trốn thuế bất động sản, đồng thời thúc đẩy mô hình tăng trưởng dựa vào đổi mới sáng tạo thay vì lợi nhuận từ nhà đất.

Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang cho biết thành phố đang quyết liệt tháo gỡ các dự án hạ tầng, vành đai, dự án treo, hỗ trợ thị trường bất động sản, kỳ vọng chuyển biến vài năm tới.

Bộ Tư pháp cho biết theo quy định hiện hành và dự luật mới, giao dịch đặt cọc mua bán, chuyển nhượng bất động sản không bắt buộc công chứng.

UBND TPHCM phê duyệt dự án xây dựng hệ số K từ 1/7, điều tra giá đất với 29.000 phiếu tại 9.746 tuyến đường, đoạn đường.

Tại Phiên họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng đề nghị tăng nguồn cung bất động sản ở nhiều phân khúc; giảm giá nhà ở để đảm bảo an sinh xã hội

Thủ tướng yêu cầu Ban Chỉ đạo Trung ương và các địa phương, đại biểu cần tập trung thảo luận, thống nhất tư duy, bàn giải pháp về phát triển phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

Ngày 9/2, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ nền tảng vĩ mô ổn định, FDI bền vững, pháp lý minh bạch và hạ tầng liên kết vùng hoàn thiện.

Năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự phục hồi rõ nét khi nguồn cung nhà ở cải thiện mạnh, giao dịch sôi động trở lại, đặc biệt tại các khu vực mở rộng gắn với hạ tầng giao thông.

Ngày 13/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo.