Chưa quy định rõ cơ chế giám sát về tài chính đối với các doanh nghiệp bất động sản

(VOH) - Ngày 26/8, ông Huỳnh Thành Lập, Trưởng đoàn Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM dẫn đầu Đoàn đại biểu Quốc hội TP giám sát tình hình thực hiện Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở tại Quận 7, Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Lãnh đạo các quận cho rằng, 2 luật này đã góp phần tạo thuận lợi cho địa phương. Tuy nhiên, hành lang pháp lý về tài chánh, tín dụng bất động sản nói chung, nhà ở nói riêng vẫn chưa đầy đủ. Chẳng hạn, chưa có chính sách riêng về tài chánh nhà ở, chưa hình thành các công cụ tài chánh như Quỹ phát triển nhà ở, quỹ tín thác bất động sản. Chính vì vậy, nguồn vốn cung cấp cho thị trường bất động sản chủ yếu phụ thuộc vào vốn tín dụng ngắn hạn, trong khi trung và dài hạn còn hạn chế. Mặt khác, luật chưa quy định rõ cơ chế giám sát, nhất là về tài chính đối với các doanh nghiệp dẫn đến nhiều dự án thi công kéo dài vì không đủ vốn thực hiện. Ông Dương Minh Thùy, Phó Chủ tịch UBND quận 7 nói:

Đại diện Sở Tài nguyên môi trường TP cũng cho rằng, theo quy định, dự án phải được tổ chuyên gia của nhà nước thẩm định về tài chính. Tuy nhiên, khi doanh nghiệp làm ăn thua lỗ thì cơ quan Nhà nước có phải chịu trách nhiệm hay không thì vẫn còn nhiều điều đang bàn cãi. Hơn nữa, cơ quan nhà nước chỉ có thể thẩm định về một số lịnh vực như quy hoạch, còn về vốn thì khó có thể thực hiện được. Bà Nguyễn Thị Cẩm Vân, Trưởng phòng Kế hoạch, Sở Tài Nguyên Môi trường TP.HCM nói:

Riêng về vấn đề góp vốn thực hiện dự án, hay còn gọi là mua nhà trên giấy, một số ý kiến cho rằng, Luật quy định doanh nghiệp phải xây xong hạ tầng, tức xong phần móng, thì doanh nghiệp mới được nhận góp vốn của người mua nhà là không hợp lý. Để bảo vệ người mua nhà thì có cách khác phù hợp hơn. Ông Trần Du Lịch, Phó Trưởng Đoàn chuyên trách- Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM kiến nghị:

Ông Huỳnh Thành Lập, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội TP yêu cầu lãnh đạo địa phương cần làm rõ hơn nữa những điều hợp lý, chưa hợp lý của Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở trong quá trình quản lý điều hành, nhằm đưa ra những kiến nghị cụ thể với cơ quan cấp trên, làm thế nào quản lý nhà đất một cách có hiệu quả, đem lại lợi ích cho người dân./.