Khu trung tâm TP, tôn tạo và chỉnh trang là chính

Khu trung tâm TP, tôn tạo và chỉnh trang là chính

(VOH) - Ngay sau khi có kết quả cuộc thi “Ý tưởng thiết kế đô thị khu trung tâm hiện hữu mở rộng TPHCM”, Sở quy hoạch kiến trúc đang bắt tay xúc tiến đàm phán với Công ty Nikken Sakkei để biến ý tưởng này thành hiện thực. Theo tiết lộ của lãnh đạo sở Quy hoạch kiến trúc thì nếu không có gì trở ngại ngay trong tháng 4 này 2 bên sẽ chính thức ký hợp đồng. Hiện tại các tiêu chí xây dựng trung tâm TP đang được nghiên cứu soạn thảo.

Mô hình quy hoạch cung xây dựng TPHCM.

Dù chưa có tiêu chí cụ thể nhưng theo “bật bí” của giám đốc Sở quy hoạch kiến trúc Nguyễn Trọng Hòa, đây không phải là xây dựng mới mà tôn tạo và chỉnh trang là chính. Từ đây có thể thấy rằng, các giá trị kiến trúc hiện có của khu vực “trái tim” của TP sẽ giữ gìn. Ngay trong trong tiêu chí cuộc thi “Ý tưởng thiết kế khu trung tâm hiện hữu mở rộng TPHCM” cũng luôn đề cập đến việc phải bảo đảm yếu tố cảnh quan và các giá trị văn hóa của TP. Và đó quan trọng cho những đơn vị làm dự án dự án. Ông Matsumura, chuyên gia của Công ty Nikken Sakkei (Nhật Bản), đơn vị đoạt giải nhất trong cuộc thi này cho rằng: “Chúng tôi rất cố gắng để làm thế nào giữ lại nét đẹp truyền thống đã có từ lâu của TP đồng thời bổ sung những nét mới hiện đại để tạo cho bộ mặt TP là một trung tâm phát triển hiện đại”.

Cũng chính vì vấn đề bảo tồn này vấn đề đặt ra là việc xây dựng ở khu vực trung sẽ như thế nào để đáp ứng được tiêu chí đó. Khu trung tâm hiện hữu bao gồm một phần của các quận 1,3,4 và Bình Thạnh với diện tích khỏang 930 héc ta. Sức ép về đầu tư ở khu trung tâm hiện nay rất lớn. Trước đây, khu trung tâm mọc lên nhiều tòa nhà cao tầng, nhưng vì không dựa trên một quy hoạch tổng thể có cơ sở khoa học vững chắc nào, nên gần đây thành phố đã tạm dừng việc cấp phép.

Sở quy hoạch kiến trúc cũng nhiều lần tổ chức lấy ý kiến nhân dân và giới chuyên môn về một số dự án xây dựng chung cư cao tầng ở khu trung tâm. Một số thì cho rằng, nếu xây dựng nhà quá cao sẽ phá vở không gian kiến trúc vốn có nhiêu công trình kiến trúc văn hóa của TP. Có một điều chắc chắc rằng, nếu khu trung tâm mọc nên nhiều chung cư cao tầng ắt sẽ có một lượng người và xe đổ xô vào các khu vực này. Đến lúc đó vấn đề hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông sẽ là một thách thức lớn. Kiến trúc sư Lê Văn Năm, phân tích:

Theo phương án quy hoạch tổng thể TP của Công ty Nikken Sakkei, đến năm 2025 lưu lượng giao thông dự kiến sẽ tăng mạnh do nhu cầu dân số gia tăng từ 6 triệu người lên 10 triệu người, lưu lượng vận chuyển hàng hóa do phát triển công nghiệp, tập trung các hoạt động đô thị ở lõi trung tâm thành phố do phát triển các ngành dịch vụ...Vì thế, vấn đề giao thông, nhất là giao thông công cộng, nếu không được đầu tư đúng mức thì sẽ khó đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Từ đó có thể thấy, việc xác định chỉnh trang và tôn tạo sẽ mang lại nhiều ý nghĩa. Ngoài ra Sở quy hoạch kiến trúc cũng cho biết, khu trung tâm mở rộng cũng giành khoảng diện tích tương được với diện tích dành cho giao thông, khoảng 30% để dành cho mãng xanh. Đó là tỷ lệ mà nhiều người mong đợi bởi mãng xanh đang có chiều hướng “teo” dần.

Một vấn đề còn lại mà TP phải tính toán đó là việc cùng lúc với việc phát triển chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu mở rộng thì TP cũng đang tập trung nguồn lực để phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhiều ý kiến đặt ra là liệu có sự kết nối giữa 2 khu đô thị này. Rõ ràng cùng một lúc thực hiện hai dự án lớn là một thách thức không nhỏ cho TPHCM. Lãnh đạo Sở quy hoạch kiến trúc cho biết: TP phát triển cân đối giữa hai bên. Tuy nhiên, Thủ Thiêm sẽ dành nhiều ưu tiên hơn. Ông Nguyễn Trọng Hòa, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc cho biết:

Nói thì nói vậy, thật ra phát triển cân đối giữa 2 bên là việc khó khăn. Khó khăn không phải là không làm được vấn đề là các ngành cần nghiên cứu để có sự cân đối phù nhằm mạng lại sự phát triển đồng bộ giữa 2 khu đô thị nằm ở 2 bên bờ sông Sài Gòn và một tiêu chí cần phải được coi trọng đó là các giá trị phi vật thể của TP./.

Đình Sang