Tin tứcTheo Bộ Tài chính, hiện nay, Việt Nam chưa có khoản thu trực tiếp từ việc sở hữu nhà ở trong quá trình sử dụng. Các khoản thu liên quan đến bất động sản chủ yếu phát sinh từ xác lập quyền sở hữu (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ) hoặc từ chuyển nhượng bất động sản (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng).
Tuy nhiên, chính sách thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản cần được sửa đổi để phù hợp với bối cảnh mới và thông lệ quốc tế.
Bộ Tài chính nhấn mạnh rằng việc đánh thuế bất động sản thứ hai phải được nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh gây sốc cho thị trường. Nếu không cẩn trọng, chính sách này có thể dẫn đến tình trạng bán tháo, ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế.
Để thực hiện các mục tiêu của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 về đổi mới quản lý và sử dụng đất, Bộ Tài chính đang tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, đồng thời rà soát các bất cập trong chính sách thuế hiện hành. Những vấn đề như đất bỏ hoang, sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở chưa được đưa vào sử dụng sẽ được xem xét để báo cáo lên cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng đang tiến hành lấy ý kiến rộng rãi từ các tổ chức, cá nhân về việc xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân mới. Dự thảo này hướng đến sửa đổi, bổ sung chính sách thuế thu nhập cá nhân liên quan đến chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ và khuyến khích sử dụng tài nguyên đất một cách tiết kiệm, hiệu quả.
Đề xuất đánh thuế người sở hữu từ hai nhà trở lên không phải là vấn đề mới. Trước đó, Bộ Xây dựng cũng từng đưa ra giải pháp này để giảm đầu cơ và góp phần ổn định thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả, chính sách cần đảm bảo tính công bằng, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội và thông lệ quốc tế.
Theo Bộ Tài chính, cải cách chính sách thuế bất động sản là một phần trong Chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Mục tiêu là xây dựng một hệ thống chính sách thuế đồng bộ, thống nhất, tạo động lực cho phát triển kinh tế và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất.
Hiện tại, các đề xuất liên quan đang trong quá trình lấy ý kiến và nghiên cứu trước khi trình lên Chính phủ và Quốc hội xem xét. Điều này cho thấy sự thận trọng trong việc áp dụng chính sách mới để đảm bảo không gây ra những tác động tiêu cực đối với nền kinh tế và xã hội.
