Tin tứcĐây là động thái quyết liệt của Chính phủ nhằm ổn định lại thị trường bất động sản đang bị "bẻ cong" bởi các hành vi gian lận và thông tin sai lệch, gây tác động tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư và người dân.
Chỉ đạo của Thủ tướng xuất phát từ những diễn biến đáng lo ngại trong năm 2024, khi mà giá bất động sản và nhà ở tại một số khu vực đã tăng bất thường, vượt quá khả năng chi trả của người dân. Nguyên nhân chính là sự thao túng của một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, và môi giới bất động sản lợi dụng tâm lý đám đông để tạo ra "sốt ảo" trên thị trường. Họ đã tạo ra các thông tin sai lệch về giá trị bất động sản nhằm trục lợi, làm tăng giá đất và nhà ở, khiến người dân lâm vào tình trạng "bẫy" đầu tư.
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư cũng lợi dụng tình hình thiếu hụt nguồn cung nhà ở để đẩy giá chào bán lên mức không tưởng, gây khó khăn cho người dân có thu nhập thấp và trung bình. Cộng thêm việc đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực tăng cao bất thường, đã đẩy mặt bằng giá đất lên mức chưa từng có, khiến thị trường bất động sản trở nên mất ổn định.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tiếp tục thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Chính phủ, trong đó có việc đẩy mạnh minh bạch thông tin về nhà ở và bất động sản. Cụ thể, các thông tin về bất động sản phải được công khai, chính xác và kịp thời, đồng thời phải có sự kiểm soát chặt chẽ đối với các kênh thông tin không chính thống có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.
Bộ Xây dựng sẽ chủ trì nghiên cứu Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý", với mục tiêu tăng cường tính minh bạch và công khai trong giao dịch bất động sản, đặc biệt qua hình thức điện tử. Bộ này cũng sẽ phối hợp với Bộ Công an để hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản và kết nối với các cơ sở dữ liệu khác như dân cư, đất đai, công chứng, nhằm quản lý tình trạng pháp lý của các dự án bất động sản và các giao dịch trên thị trường.
Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế các hành vi đầu cơ, trong đó có việc thu thuế chênh lệch giá giữa giá đất và giá bán bất động sản của các dự án. Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động xác định giá đất và đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm tránh tình trạng thao túng và lợi dụng thông qua các hình thức này.
Cùng với đó, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là tại những khu vực có hiện tượng tăng giá bất thường. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm khắc để ổn định lại thị trường.
Chỉ đạo này của Thủ tướng Chính phủ được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu "nóng lên" và không ít người dân đang phải chịu đựng các hệ quả tiêu cực từ tình trạng tăng giá bất động sản. Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và các cơ quan chức năng phải phối hợp chặt chẽ, xử lý kịp thời và triệt để các hành vi sai phạm nhằm duy trì sự ổn định của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
