Tin tứcChiều 5/3, tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng có kiến nghị giao cho các nhà đầu tư làm 15 dự án phát triển hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), nhà nước thanh toán lại bằng tiền.
Ông Hoàng Tùng cho biết Nghị quyết 26 của Thành ủy TPHCM ban hành năm 2020 yêu cầu phải hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước năm 2030. Tuy nhiên, quá trình triển khai trong thời gian qua gặp vướng mắc, đặc biệt liên quan hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm cần tổng vốn đầu tư 35.750 tỷ đồng, trong đó 15 dự án phát triển hạ tầng cần tổng mức đầu tư khoảng 9.300 tỷ đồng.
Để nhanh hoàn thiện hệ thống hạ tầng, Chủ tịch UBND TPHCM đề xuất đẩy mạnh đầu tư theo phương thức PPP, trong đó lựa chọn hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) thanh toán bằng tiền theo Nghị quyết 98 của Quốc hội.
Theo ông Tùng, ưu điểm của phương thức này là phương án tài chính minh bạch, thuận tiện đấu thầu rộng rãi để chọn nhà đầu tư. Ngoài ra, hợp đồng BT có quy định rõ ràng về thẩm quyền, trình tự, thủ tục về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý dự án, chi phí đầu tư, chất lượng xây dựng công trình, dự án áp dụng; tương tự đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công.
Ưu điểm khác là thời gian thực hiện dự án nhanh hơn so với phương thức đầu tư công vì nhà thầu sẽ cố gắng đẩy nhanh dự án để bảo đảm tiến độ thanh toán.
Chủ tịch TP Thủ Đức đề xuất thí điểm áp dụng cho dự án xây dựng quảng trường trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng hơn 21 ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.800 tỷ đồng.
Cho ý kiến về đề xuất này, Phó Giám đốc Sở Tài chính TPHCM Phạm Trung Kiên cho biết trước đây một số dự trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có chủ trương thực hiện theo hình thức BT, đến năm 2019 khi luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) ra đời, bỏ hình thức BT nên phải dừng lại. Hiện tại, Quốc hội đã sửa luật, cho phép áp dụng lại hình thức BT với 2 hình thức thanh toán bằng đất và bằng tiền.
Ông Kiên cho rằng các dự án đầu tư trong khu đô thị mới Thủ Thiêm cần tính đến hiệu quả sử dụng đất, nhất là khai thác không gian ngầm, chức năng giữ xe, thương mại dịch vụ...
Với dự án xây dựng quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, Phó Giám đốc Sở Tài chính cho rằng đây là dự án có giá trị rất lớn về chức năng sử dụng, cảnh quan, kinh tế nên có thể nghiên cứu thu hút đầu tư cho cả phần ngầm và trên mặt đất. Nếu áp dụng hình thức BT, nhà đầu tư sẽ chỉ xây dựng phần nổi, sau này thành phố tiếp tục làm phần ngầm thì không mang lại giá trị lâu dài.
Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được cho biết hình thức hợp đồng BT đã được cho phép áp dụng lại, quan trọng là chọn dự án nào để mang lại hiệu quả nhất. Ông Được giao Sở Tài chính làm việc với TP Thủ Đức để hỗ trợ địa phương trong việc này.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha).
Sau gần 30 năm quy hoạch, Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã hình thành nhiều công trình giao thông, tòa nhà cao tầng hiện đại, song hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện, còn nhiều khu đất trống chưa được khai thác.
Để đẩy nhanh tiến độ, năm 2020, Thành ủy TPHCM đã thông qua Nghị quyết 26 với mục tiêu hoàn thành khu đô thị này trước năm 2030.
