Tin tứcSong song đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đang khẩn trương chuẩn bị xây dựng bảng giá đất thống nhất cho toàn thành phố sau hợp nhất, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026.
Theo báo cáo vừa công bố của Sở NN&MT, nguồn thu lớn nhất đến từ đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cùng công tác xác định giá đất cụ thể cho nhiều dự án. Riêng khu vực TPHCM hiện hữu, 9 dự án đã được phê duyệt giá đất, mang về 52.599 tỷ đồng; nhiều dự án khác đang thẩm định, hứa hẹn tiếp tục đóng góp ngân sách.
Sở NN&MT cũng đề xuất kế hoạch đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm và ngoài Thủ Thiêm; đồng thời lấy ý kiến các sở, ngành về phương án bán đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh.
Các địa phương hợp nhất như Bình Dương (cũ) và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) cũng đóng góp quan trọng. Tại Bình Dương, dự kiến thu 15.445 tỷ đồng từ xác định giá đất cụ thể trong năm 2025; còn Bà Rịa – Vũng Tàu ước thu hơn 3.586 tỷ đồng nếu đấu giá thành công và xác định giá đất theo kế hoạch.
Việc hợp nhất ba địa phương đặt ra yêu cầu cấp bách về thống nhất quản lý đất đai, trong đó trọng tâm là xây dựng bảng giá đất áp dụng cho 168 đơn vị hành chính cấp phường, xã, đặc khu trên toàn địa bàn từ năm 2026. Đây là nhiệm vụ phức tạp, đòi hỏi vừa bảo đảm tiến độ, vừa phù hợp thực tiễn.
Sở NN&MT đã kiến nghị UBND TPHCM phê duyệt dự toán ngân sách phục vụ công tác xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và định giá đất cụ thể; kế thừa kết quả phê duyệt định mức của ba khu vực trước hợp nhất để lập dự toán cho từng khu vực. Đồng thời, đề xuất phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu, chỉ định thầu đơn vị tư vấn nhằm đẩy nhanh tiến độ, và áp dụng quy trình rút gọn trong ban hành bảng giá đất.
Các chuyên gia nhận định, việc sớm ban hành bảng giá đất thống nhất sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo quyền lợi người dân và doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững.
